Guide de la toiture terrasse : comment aménager un toit plat?

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Pour approfondir

La toiture terrasse est une couverture de toiture qui se caractérise par son aspect plat. Très en vogue sur les constructions modernes et les maisons contemporaines, elle ajoute une touche design tout en étant pratique. Vous pouvez la rendre accessible en transformant votre toit en terrasse ou en potager, ou bien le rendre inaccessible. Il servira alors à accueillir des panneaux photovoltaïques, ou à renforcer votre isolation en le végétalisant.

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Un toit-terrasse, qu'est-ce que c'est ?

Une toiture terrasse est un toit plat qui peut être aménagé à votre convenance, ou même, ne pas être aménagé du tout. Il peut donc être circulable, ou bien non-circulable. Sa particularité, outre son horizontalité, réside dans le fait qu'il n'est pas soutenu par une charpente. Il repose simplement sur un support porteur (une dalle) qui peut-être :

  • En béton armé
  • En matériau composite
  • En tôle d'acier et béton armé pour les maisons à armatures en acier
  • En bois pour les maisons à ossature bois

Mais comme il doit assurer à la fois l'étanchéité et l'isolation thermique de votre habitation, il est également composé d'un isolant thermique et d'un revêtement d'étanchéité.

Une fois tout cela installé, et si vous souhaitez le rendre accessible, vous pouvez le recouvrir des mêmes revêtements que pour n'importe quelle terrasse de jardin. Ainsi, vous avez accès au bois, au béton, au carrelage ou à la pierre naturelle.

Gagnez de l'espace et de la lumière avec un toit plat

Les toitures plates vous offrent des mètres carrés supplémentaires. En effet, comme vous n'avez pas de pièces en sous-pente, les espaces sont plus grands et plus facilement aménageables. Ils sont aussi plus lumineux, puisque vous pouvez leur installer des fenêtres, grandes ou petites, plutôt que des velux ou des mansardes. De plus, vous gagnez encore en surface aménageable si votre toiture est accessible.

Les nombreuses couches dont ils sont recouverts vous garantissent une excellente protection thermique. Et ce, même en période de forte chaleur ou de froid intense.

Toutefois, comme l'eau s'écoule plus lentement que sur une toiture traditionnelle, la rendre parfaitement étanche lors de sa construction requiert d'avoir des connaissances techniques accrues. 

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Les contraintes liées à un toit-terrasse

Comme elle est très lourde, et dans le cas d'un bâtiment déjà existant, vous devez absolument faire évaluer la capacité des fondations de votre maison à soutenir un tel élément.

Il est obligatoire d'installer des garde-corps garantissant la sécurité des personnes qui y accèdent. D'après les normes en vigueur, ces dernières doivent mesurer 1 m 10 de hauteur, et l'espacement des barreaux ne doit pas excéder les 11 cm.

La terrasse doit-elle être accessible ou inaccessible ?

L'intérêt de rendre votre terrasse accessible est de pouvoir la transformer en espace de vie et de détente. Vous pouvez ainsi lui installer divers aménagements comme un salon de jardin, un barbecue, des transats, ou encore, des jeux d'extérieur. Vous pouvez aussi la transformer en potager, en jardin d'agrément, ou pourquoi pas, y installer une serre. De plus, sa position en hauteur vous permet de bénéficier du plein soleil, ainsi que d'une vue imprenable sur le paysage environnant (ville ou campagne).

Mais la rendre inaccessible a également un tout autre intérêt côté aménagement. En effet, grâce à son taux d'ensoleillement très favorable, vous pouvez la recouvrir de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permet alors de réaliser de belles économies d'énergie. Vous pouvez aussi opter pour un revêtement totalement écologique en la végétalisant sur toute sa surface.

Quelle pente faut-il prévoir pour un toit plat ?

En fait, c'est une construction qui est plate, mais pas totalement horizontale. En effet, afin de favoriser l'écoulement des eaux de pluie, notamment en cas de fortes intempéries, elle possède une légère pente qui va de 1% à 5% en fonction de sa taille. Plus elle est grande, plus elle est pentue.

Parfois, au lieu d'avoir une pente, elle peut aussi être conçue de façon à être légèrement bombée en son centre.

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Quels sont les matériaux de couverture disponibles ?

Pour les toitures qui servent également de terrasse, vous avez accès à tous les types de revêtements possibles. Ainsi, vous pouvez choisir entre :

  • Une terrasse en pierre
  • Une terrasse en carrelage
  • Une terrasse en bois
  • Une terrasse en béton

Les revêtements en bois

Les toits-terrasses en bois peuvent être aménagés avec des lames de bois ou des caillebotis. Les lames doivent être posées sur des lambourdes espacées de 40 cm, afin que l'espacement permette à l'eau et aux divers résidus de disparaître rapidement. On dit alors que la terrasse s'autonettoie. Aussi, les lames en bois vous donnent accès à toutes les essences de bois possibles.

Les caillebotis sont des dalles carrées composées de petites planches de bois. Elles sont posées sur de la terre ou du sable, ainsi que sur un film géotextile afin de retarder l'arrivée des mauvaises herbes. Le choix des essences de bois disponibles pour les caillebotis est toutefois limité.

L'inconvénient majeur d'une terrasse en bois est qu'elle est soumise aux intempéries et aux divers caprices météorologiques à longueur d'année. Pour qu'elle puisse résister aux ravages du temps, vous devez donc lui fournir un entretien régulier. Vous pouvez aussi choisir une essence de bois très résistante.

Pour une terrasse, il est conseillé de choisir une essence de bois d'une résistance de classe 4 minimum. Sinon, vous pouvez choisir un bois composite qui est imputrescible et extrêmement résistant.

Les revêtements en béton

Outre son utilité à servir de fondation, le béton peut aussi être décoratif et donc être utilisé en guise de revêtement de terrasse. Ainsi, il existe plusieurs types de bétons décoratifs :

  • Le béton lissé : il s'agit d'un béton qui a été poncé afin de lui donner un aspect brillant et lisse.
  • Le béton sablé : on lui ajoute du sable en surface afin de le rendre antidérapant. Toutefois, il a la faculté de rester doux au toucher.
  • Le béton désactivé : c'est un béton qui a été pulvérisé avec du produit désactivant afin de faire ressortir ses couleurs.
  • Le béton balayé : comme son nom l'indique, il a été balayé avec un balai afin de lui donner un aspect strié.
  • Le béton bouchardé : c'est un béton à qui, grâce à l'action d'érosion d'une bouchardeuse, on a donné un relief qui se rapproche de la pierre naturelle.
  • Le béton imprimé : un motif est imprimé directement dans le béton.

Afin d'éviter tout risque de fissure, il est préférable de faire appel à un artisan pour la réalisation des travaux de bétonnage de votre terrasse

Une terrasse en béton demande d'être nettoyée à la sortie de l'hiver ou en cas de tâches, à l'eau et avec un savon ou un détergeant doux. Vous pouvez aussi demander à ce qu'elle soit traitée avec un produit imperméabilisant ou anti-tâches.

Combien coûtent les différents revêtements pour un toit-terrasse ?

Les prix des revêtements de terrasse, en fonction du type de revêtement choisi et de sa qualité, varient du simple au double. Voici une estimation des prix moyens constatés.

Prix moyens au m2 d'une toiture terrasse selon le matériau
BoisDe 15€ à plus de 100€
BétonDe 15€ à plus de 100€
PierreDe 20€ à 150€
CarrelageDe 10€ à plus de 150€

Bien prévoir l'isolation et l'étanchéité de son toit

Principal objectif de cette forme de toiture: la rendre très étanche. Pour cela, elles sont composées de différentes épaisseurs :

  • Un pare-vapeur qui évite l'humidité
  • Un isolant thermique pour ne craindre ni les températures chaudes, ni les températures froides
  • Un revêtement d'étanchéité qui la protège des agressions climatiques

Parfois, un écran d'indépendance est ajouté sur une épaisseur afin de séparer des éléments chimiques incompatibles.

Quel type de terrasse choisir ?

Le choix du type de terrasse ne dépend que de vos besoins, de vos goûts, et de votre budget. Si vous souhaitez une maison écologique et économique, optez pour une terrasse inaccessible végétalisée ou recouverte de panneaux photovoltaïques. 

Si vous avez envie de grand air, alors rendez-la accessible et optez pour un aménagement type salon de jardin par exemple. Dans ce cas, choisissez les matériaux qui la recouvrent en fonction de vos goûts et de vos propensions à l'entretien de vos espaces extérieurs.

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