Fuite de la toiture : les étapes et prix de la réparation

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En plus de faire un trou dans votre toiture, une infiltration d'eau peut aussi très rapidement vous mettre dans une situation financière compliquée. Afin d'éviter cela, il est fortement conseillé de vérifier l'étanchéité de sa toiture très régulièrement, que cela soit réalisé soi-même ou par un professionnel. Panorama des causes et conséquences d'une fuite, des types d'interventions et de leur prix.

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Quelles sont les causes d'une infiltration d'eau ?

Pouvant être présentes dans les murs, dans les caves ou dans les sous-sols, nous allons ici nous intéresser tout particulièrement aux infiltrations d'eaux par le toit. Celles-ci peuvent avoir plusieurs raisons, on retrouve principalement les suivantes :

  • Une gouttière ou des gouttières bouchées, entraînant une accumulation de l'eau de pluie
  • Un problème d'étanchéité sur votre toiture, créant une accumulation d'humidité et ne laissant pas la pluie s'évacuer convenablement
  • Une couverture de toit vieillissant
  • Accumulation de neige ou de feuilles détrempées sur votre toiture
  • Un raccord défectueux entre la cheminée et le toit
  • Et bien d'autres...

Trouver la fuite : où faut-il chercher ?

Dans un premier temps afin de trouver d'où vient la fuite, il faut se fier aux indices que vous laisse votre maison. Par exemple, vous pouvez remarquer l'apparition de cloques ou de tâches sur vos murs et votre plafond. L'odeur peut être aussi un indice important de dégât des eaux, si vous sentez une odeur d'humidité dans une pièce en particulier ou dans votre maison de manière générale, il faudra alors vérifier votre toiture.

Si vous avez accès à vos combles, vous pouvez aussi directement voir si vos poutres ou si votre isolant sont imbibés d'eau. Si c'est le cas, une intervention est nécessaire car votre isolant ne joue plus son rôle, et vos poutres mettent en péril la stabilité de votre maison.

Vérifiez aussi directement sur votre toiture si vous en avez la possibilité. Vous pourrez alors remarquer des feuilles accumulées ou une gouttière abîmée par exemple.

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Quelles sont les réparations courantes ? A quel tarif ?

Réparation / ServicePrix moyen
Remplacement de couvertureEntre 40 et 140€ par m² TTC
Remplacement de l'isolationEntre 20 et 50€ par m² TTC
Traitement contre les nuisiblesEntre 1500 et 3000€ TTC
Rénovation de la charpente (en cas de dégât important)10 000 à 20 000€ TTC
Taux horaire d'un couvreur professionnelEntre 30 et 40€ TTC
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Quelles conséquences une fuite peut-elle entraîner ?

Tous dégâts des eaux nécessitent une intervention rapide. Des infiltrations d'eau peuvent avoir des conséquences irréversibles pour votre charpente ou votre couverture de toit. Elles mettent en péril l'intégrité de votre habitation et il faut réaliser des travaux le plus vite possible.

Outre les graves risques sur vos toitures, l'eau peut aussi créer des problèmes à l'intérieur de votre maison, en créant par exemple des fissures dans vos murs, des écoulements au niveau de votre cheminée, Un papier peint qui se décolle, des cloques sur votre peinture ou votre plafond, et bien d'autres.

Comment éviter une infiltration d'eau ?

La première chose à faire afin d'éviter toute infiltration d'eau, est de réaliser un entretien régulier de votre toiture. En faisant ainsi, vous pourrez alors vous débarrasser de toute accumulation de feuilles, neige ou autre débris que cela soit sur vos toitures ou dans vos gouttières.

Pour être sûr que votre maison se porte bien, vous pouvez aussi faire appel à un professionnel pour qu'il vienne réaliser un diagnostic complet de votre toiture. Grâce à ce diagnostic, il pourra alors décider si une intervention est nécessaire ou non.

Quelle est le degré de prise en charge de votre assurance ?

Pour les dégâts des eaux, vous devez avoir obligatoirement au moins une couverture de base comprise dans votre assurance habitation. Celle-ci prendra alors en charge tous les dégâts qui seront occasionnés par les infiltrations. Cependant, une assurance classique ne prendra pas en charge les frais de réparation de votre toiture. Ceux-ci resteront à vos frais. 

Il faudra aussi faire attention aux conditions imposées par votre assureur. En effet, celui-ci, afin de prendre en charge les dégâts peut exiger que vous fassiez un entretien régulier de votre toiture. Si l'entretien n'est pas réalisé assez régulièrement, il pourra alors estimer que les dégâts sont à votre charge.

Dans tous les cas, dès que vous constatez des dégâts suite à une fuite d'eau dans votre toiture, ne perdez pas de temps et prenez des photos de tous les dommages afin de les envoyer à votre assureur.

Qu'est ce que la garantie décennale toiture ?

Que vous fassiez construire une nouvelle toiture, ou que vous rénoviez votre toiture actuelle, sachez que le couvreur auquel vous ferez appel devra avoir souscrit à une garantie décennale. Il faudra lui demander des justificatifs en inscrivant la référence de son assurance sur le devis des travaux, ainsi vous pourrez en garder une trace.

Tout ceci est important car la garantie décennale permet de prendre en charge une partie des dégâts. Cependant, elle ne fonctionne que lorsqu'il s'agit d'un vice de construction. Si l'infiltration est arrivée suite à une tempête ou à un manque d'entretien de votre part, alors la garantie ne couvrira pas les dégâts. 

Si vous achetez une maison, pensez aussi à demander aux anciens propriétaires si une garantie décennale est en cours pour leur toiture. Car celle-ci se transférera à vous une fois la maison achetée. Vous serez ainsi couverts en cas de problème suite à l'achat.

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