Procéder au démoussage de sa toiture

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Votre toiture est verte ou noire, sale, recouverte de mousse ? Il est temps de penser à lui refaire une beauté ! Réalisé régulièrement, le nettoyage d'une toiture peut prolonger la longévité de votre couverture de plusieurs années. . Découvrez les secrets du démoussage de toiture pour démêler le faux du vrai.

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Démousser une toiture : à quoi ça sert ?

Sans entretien, les matériaux de couverture vieillissent inexorablement : au gré des saisons, feuilles mortes, algues, lichens et mousses se déposent sur le toit de votre habitation, sans parler des gaz et autres polluants atmosphériques. Ils provoquent une dégradation prématurée, plus ou moins lente et plus ou moins visible. Pour pallier ce phénomène, il est nécessaire de procéder régulièrement au nettoyage de sa toiture.

Le démoussage de toiture permet de préserver l'étanchéité de la toiture et de limiter les infiltrations en cas d'intempéries. En retenant les eaux de pluie, les mousses et lichens finissent par rendre les tuiles poreuses

Cette humidité résiduelle peut même provoquer des fissures ou des éclatements en cas de gel. Le nettoyage de toiture redonne une seconde jeunesse aux matériaux et évite ainsi d'avoir à faire d'importants travaux de réfection. Enfin, l'aspect esthétique n'est pas négligeable : une toiture propre et dépourvue de mousse est plus agréable à regarder !

Il existe des traitements anti-mousse avec ou sans rinçage, mais il n'y a pas de meilleur traitement plus qu'un autre : il faut surtout choisir le traitement adapté à sa couverture.

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Quand faut-il appliquer un anti-mousse pour toiture ?

La fréquence idéale de nettoyage

Contrairement à ce que l'on peut penser de prime abord, il est préférable de ne pas attendre que les toitures soient complètement  encrassées pour démousser sa toiture. Une toiture en bon état doit recevoir un traitement préventif anti-mousse tous les 7 ou 8 ans en moyenne. Entre les deux, un simple nettoyage de toiture suffit tous les 2 ans. 

Un entretien régulier évite que la mousse se répande rapidement sur les tuiles et nécessite un démoussage de toiture complet. Plus il est fait régulièrement, plus il est économique, car les travaux sont moins importants à chaque fois.

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Les bonnes périodes pour un démoussage

Pour réaliser son démoussage de toiture dans de bonnes conditions, il faut attendre une fenêtre météorologique sans intempéries pendant au moins deux ou trois jours (ni pluie ni vent) de manière à ce que les produits aient le temps de pénétrer dans les tuiles. 

Les fortes chaleurs sont à éviter aussi car elles accélèrent l'évaporation des traitements, les rendant moins efficaces.

Les périodes idéales sont donc au printemps, ce qui permet de vérifier que l'hiver n'a pas fait de dégâts sur les toitures, et en fin d'automne, une fois que toutes les feuilles sont tombées et que les journées sont encore clémentes.

Quel prix pour démousser sa toiture ?

Il est possible de réaliser ce travail soi-même si le toit est plat ou peu pentu et qu'il n'y a qu'un étage. Au-delà, il est toujours préférable de faire appel à un professionnel. Pour éviter les arnaques, faites confiance au bouche-à-oreille et tenez compte des prix moyens indiqués ci-dessous pour détecter les offres trop alléchantes.

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L'entretien par un professionnel

Le coût varie de 6 à 15 €/m² pour un nettoyage sans application de traitement hydrofuge et de 15 à 30 €/m² pour une prestation avec traitement hydrofuge. 

L'intervention peut bénéficier de la TVA à taux réduit (10 %) si la construction a plus de deux ans et si le professionnel fournit le matériel et tous les produits. 

Si la couverture contient de l'amiante, le démoussage doit être obligatoirement réalisé par un professionnel.

Les avantages de faire confiance à un professionnel sont nombreux :

  • Il dispose de l'équipement adéquat et du savoir-faire nécessaire, particulièrement en matière de sécurité ;
  • Il va utiliser les produits spécifiquement adaptés aux matériaux de couverture ;
  • Il va pouvoir profiter de son intervention pour diagnostiquer votre toiture et repérer d'éventuels défauts (traces d'humidité, perte d'étanchéité, infiltrations, tuiles cassées...).

Démousser une toiture soi-même

Pour 100 m² de toiture, il faut en général 20 litres de produit anti-mousse à un prix moyen de 2 € le litre (la javel est fortement déconseillée). Le coût paraît peu élevé par rapport à une intervention professionnelle, mais il faut ajouter à cela le prix de l'équipement nécessaire et la facture grimpe vite sans compter les risques.

En effet, il faut au minimum une échelle de toit suffisamment haute (entre 100 et 200 €), un nettoyeur haute pression (300 à 600 € à l'achat ou de 30 à 50 € par jour en location), des brosses dures et un pulvérisateur.

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Les différentes étapes pour démousser une toiture

Si vous avez choisi de le faire vous-même, assurez-vous d'avoir tout le nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions de sécurité

1 - Commencez par enlever les mousses et les algues présentent dans les gouttières et sur le toit, puis brossez les traces noires et la mousse avec une brosse dure et de l'eau, en insistant sur les petits résidus.

N'utilisez surtout pas de javel qui ternirait irrémédiablement les matériaux, notamment les ardoises et les tuiles en terre cuite.

2 - Rincez ensuite l'ensemble de la couverture avec le nettoyeur haute pression, sans insister pour ne pas endommager les tuiles. 

3 - Pulvérisez le traitement choisi (algicide, fongicide, anti-mousse...) sur toute la surface, en commençant par le faîtage et en descendant vers les gouttières. 

4 - Si votre traitement est sans rinçage, laissez le temps éliminer les résidus en quelques mois. Si un rinçage est préconisé, utilisez le nettoyeur haute pression quelques jours après l'application du produit pour lui laisser le temps de pénétrer.

Il faut compter environ deux jours de travail pour réaliser un nettoyage complet.

Attention, cet entretien est parfois proposé par des professionnels peu scrupuleux qui facturent des services inutiles à un tarif exorbitant, comparez les offres avant de choisir !

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