Assurer l'étanchéité de sa toiture : techniques et prix

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La toiture est la partie du bâtiment qui assure sa mise hors d'eau. Il est donc indispensable que son étanchéité soit assurée à 100 %.  Découvrez dans cet article comment garantir une étanchéité efficace et quels sont les prix pratiqués. 

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Combien coûterait mes travaux de toiture?Les tarifs peuvent varier selon votre projet et votre ville.
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Pourquoi est-il si important de rendre étanche la toiture de son habitation ? 

Les techniques d'étanchéité de toit ont pour objectif de protéger un logement de la pluie, de la neige et du vent. L'étanchéité toiture est une condition obligatoire pour votre bien-être dans votre logement. En effet, si elle n'est pas performante,  vous vous exposez principalement à des risques de rentrée d'humidité dans le logement. Mais une étanchéité des toitures déficiente peut aussi amener à un soulèvement des tuiles en cas de vent violent ou une surcharge sur la charpente si vous habitez dans une région où la neige tombe en abondance. 

Pour que la toiture de votre habitation soit bien étanche, il est nécessaire que les finitions soient réalisées correctement et que la charpente soit bien ventilée. 

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Quelles sont les différentes techniques qui existent ? 

Il existe plusieurs techniques pour réaliser l'étanchéité d'une toiture. La plus utilisée est le bitumage. Il s'agit d'une mono ou bicouche de bitume élastomère armé avec une finition colorée par paillette d’ardoise. Cette technique convient à tous les supports (bois, béton, acier ou isolant) et à tous vos travaux de construction neuve ou rénovation. 

Une autre technique consiste à étendre une membrane d'étanchéité en PVC sur les toitures plates. Elle présente un avantage certain : elle pèse 3 fois moins lourd que le bitume. L'étanchéité résine prépare un support carrelage. Elle est appliquée en trois couches successives, dont la dernière sert de protection contre les UV. 

La solution la plus durable dans le temps reste l'EPDM : un revêtement en caoutchouc assez complexe à poser, il nécessite l'intervention d'un professionnel.

Vous pouvez aussi opter pour une végétalisation de votre toiture si elle est inaccessible. Ce système d'étanchéité permet une isolation thermique et phonique, et une régulation du débit des eaux de pluie par effet tampon.

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Quels tarifs dois-je prévoir pour le revêtement d'étanchéité de ma toiture ? 

Voici un exemple des prix moyens actuels pratiqués dans le secteur de l'étanchéité.

Tarifs de l'étanchéité en €
EtanchéitéPrix minimum au m2Prix maximum au m2Prix moyen au m2
Résine20 €50 €35 €
Bitume15 €40 €22,50 €
PVC10 €20 €15 €
Membrane EPDM10 €18 €14 €
Goudron30 €40 €35 €


Toits plats ou en pente : les spécificité à connaître

Selon la toiture que votre habitation possède, les principes d'étanchéité pour toit et les dispositions à prendre ne seront pas les mêmes.

 On distingue deux types de toitures : les toits pentus et les toits-terrasses. Pour les premiers, les règles seront différentes selon les matériaux utilisés. Il peut s'agir de tuiles en terre cuite, de zinc ou d'ardoises ou bardeaux. Les normes qui régissent l'étanchéité des différentes sortes de toits sont définies par les Documents Techniques Unifiés, les DTU. Pour les toits plats, on applique les normes DTU 43 - 1 à 5 et pour les toits en pente les normes DTU 40 - 41 à 46. 

Les toits plats devront recevoir une isolation de toiture qui regroupe plusieurs critères. Elle doit être imperméable à l'eau, être résistante en cas de fissuration du toit et être élastique à froid et à chaud. On utilise généralement les multicouches bitumes élastomère. 

La principale caractéristique d'une étanchéité pour une toiture pentue est qu'elle doit participer à la bonne fixation des tuiles pour accroître leur résistance au vent et à la charge de neige. On préconise alors un écran sous-toiture. 

Qu'est-ce que la pente minimale pour ma toiture ? 

On parle de pente minimale quand on veut installer une solution d'étanchéité pour toiture pentue. Elle permet un écoulement correct des eaux de pluie vers les évacuations. La valeur de la pente minimale est donnée dans un tableau par le fournisseur de l'étanchéité de la toiture avec les autres indications techniques. Cette valeur doit être respectée pour éviter les remontées d'eau et son infiltration dans l'habitation. 

L'entretien selon le type de toit

Lorsque la toiture de votre habitation est en pente, il est nécessaire d'effectuer régulièrement quelques opérations d'entretien. Vous devrez enlever les mousses et les débris qui s'accumulent dans les gouttières, veiller au décalage des tuiles si le vent a soufflé fort et ne pas laisser en place de fortes quantités de neige si l'hiver est rude. 
Si votre toiture est plate, il faudra vérifier que les points de relevé (à l'endroit où la toiture est en relief, comme la cheminée ou les conduits de ventilation) ne sont pas sous tension. Jetez aussi un œil au mastic et aux joints. Si vous avez le moindre doute, n'hésitez pas à faire appel à l'entreprise qui a posé votre étanchéité des toits. 

Comment faire des économies d'énergie ? 

Souvent, lorsqu'on pense à l'étanchéité de toiture , la première image qui nous vient à l'esprit est l'étanchéité à l'eau. En effet, les infiltrations d'eau et l'humidité génèrent des dégâts visibles immédiatement et un inconfort palpable. Mais on pense moins à l'étanchéité à l'air, alors qu'elle est aussi importante dans un logement. Si celui-ci n'est pas étanche à l'air, il peut perdre jusqu'à 30% de chaleur par la toiture. Des travaux d'étanchéité sont alors indispensables, avec certainement une réparation de toit qui permettra de réaliser de sérieuses économies d'énergie. 

Pour approfondir

Assurez l'étanchéité de votre toiture avec la calandrite

Grâce à la calandrite, les possesseurs de toits plats ou toits-terrasses peuvent profiter de leur habitation dans les meilleures conditions possible. Elle apporte une grande étanchéité ainsi qu'une finition plutôt esthétique à votre toiture à un tarif plutôt compétitif.

Épi de faîtage, tout est dans le style !

L'épi de faîtage trône au sommet des toits ou à l'une de leurs extrémités. Aujourd'hui sa fonction est surtout décorative et permet d'exprimer l'âme d'une maison . En terre cuite où en métal, il arbore, les motifs floraux, figuratifs ou s'épanouit  en compositions recherchées.

Étanchéifier son toit plat, un choix de raison

Si elle est perméable, une toiture plane peut conduire à de graves dysfonctionnements. Il vous faut donc soigner l'étanchéité d'un toit terrasse, en choisissant parmi trois matériaux principaux, la résine, l'EPDM ou le bitume. La dernière a l'avantage de la simplicité, les autres d'une grande efficacité.

Le closoir de faîtage, une double utilité

Le closoir de faîtage  optimise la ventilation d’un toit en créant un flux d'air de bas en haut, le long de sa couverture. Selon son matériau, ses découpes et sa positon sur le faîtage ou sur l'arêtier, il permet aussi de lutter contre les infiltrations de pluie ou de neige et les incursions de rongeurs et de moineaux.

Le faîtage pour toit étanche aux pluies et au vent

Le faîtage joue un rôle primordial dans la solidité et l'étanchéité de la toiture. Il doit s'intégrer parfaitement d'un point de vue esthétique à la couverture et répondre aux exigences de ventilation du DTU.

Le solin, indispensable pour une bonne étanchéité de votre habitation

Le solin de toiture est un élément indispensable pour l'étanchéité de votre toiture. N'hésitez pas à demander des précisions à l'artisan qui assure votre étanchéité si vous avez des doutes pour l'entretien. 

La peinture de toit pour retrouver rapidement une toiture neuve

Peindre son toit ne peut être entrepris qu'après vérification du bon état des tuiles et de la charpente. Mais si tout est en bonne et due forme, la peinture d'une toiture est une bonne solution pour redonner une nouvelle vie à votre couverture.

Pourquoi est-il important de bien ventiler votre toiture ?

La ventilation de toiture est cruciale pour tous projets de construction ou de rénovation de maison ou de toiture pour assurer la bonne pérennité de votre habitation. Différentes options s'offrent à vous afin de trouver la solution qui vous conviendra le mieux. 

Infiltrations d'eau par la toiture : les conséquences et comment les éviter

Une fuite de toit peut parfois très vite arriver, et celle-ci peut entraîner de fortes dégradations. Découvrez les causes et conséquences des infiltrations d'eau, ainsi qu'un moyen de les éviter, le prix de leurs réparations et la prise en charge de votre assurance.

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Estimez le prix pour réaliser vos travaux de toiture !Les tarifs peuvent varier selon votre projet et votre ville.
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