Guide d'entretien de toiture : étapes et prix d'un nettoyage

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La toiture d'une maison nécessite un entretien rigoureux : nettoyage des tuiles et ardoises, démoussage, traitement hydrofuge, désengorgement des gouttières sont nécessaires pour préserver un toit de qualité, solide et imperméable, et donc une maison propre et bien isolée. Projeter ce type de travaux ouvre plusieurs questions : à quel moment nettoyer sa toiture ? Quel budget prévoir ? Dans quel ordre procéder à ce nettoyage ? Faut-il faire appel à un professionnel ? 

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Combien coûterait le nettoyage de ma toiture ?Les tarifs peuvent varier selon votre projet et votre ville.
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Quelle période pour nettoyer sa toiture ?

Il est recommandé de procéder à un nettoyage de la toiture au moins une fois par an. L'idéal est de réaliser ces travaux soit durant le printemps, pour faire le point après la rude période hivernale, soit à la fin de l'automne, quand les feuilles mortes ont envahi les gouttières. Il faut planifier des journées où la météo ne promet ni pluie, ni vent, ni autres conditions difficiles.

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Les prix pour réaliser le nettoyage votre toiture

Le budget d'un nettoyage de toiture dépend de la qualité du toit et des travaux à y effectuer. Il faut compter le nettoyage toiture de base mais aussi le traitement anti-mousse, le traitement hydrofuge et le nettoyage des gouttières. Il faut également tenir compte de l'achat ou location de certains outils (pulvérisateurs, nettoyeur haute pression…) ainsi que des produits utilisés pour les traitements.

TarifsMoyenne
Nettoyage completDe 1000 € à 6200 €3400 €
Démoussage / hydrofugation
De 5 € à 15 € le m²10 € le m²
Nettoyage / démoussage
De 6 € à 20 € le m²13 € le m²
EntretienDe 10 € à 25 € le m²18 € le m²
Nettoyage des gouttièresDe 50 € à 150 €100 €


Au niveau du matériel, l'achat d'un pulvérisateur coûtera entre 20€ et 100€ et un nettoyeur haute pression entre 50€ et 300€. Quant aux produits, celui de démoussage de toiture coûte entre 2€ et 5€ le litre et le produit hydrofuge de  5€ à 15€ le litre. Il existe par ailleurs des produits 2 en 1 assurant tant le démoussage que l'hydrofugation, qui coûte entre 10€ et 20€ le litre.

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Les 5 étapes d'entretien d'une toiture

Le nettoyage d'une toiture se fait en cinq étapes. Il faut avant tout bien choisir sa journée pour faire ces travaux. Consulter la météo pour éviter les jours de pluie.

1. Monter sur le toit

Lorsque vous projetez d'accéder à la toiture, il faut avant tout penser à votre sécurité. Évitez de travailler seul, il est toujours bon d'avoir quelqu'un à ses cotés en cas de problème. Assurez-vous d'utiliser une échelle stable et de bonne hauteur. N'oubliez pas de bien la caler au sol pour ne pas qu'elle glisse. Une fois en haut, bien la fixer avec des crochets de sécurité. Optez également pour des chaussures antidérapantes et un harnais de protection.

Monter sur un toit n'est pas un acte anodin. Pensez avant tout à votre sécurité et à celle des personnes qui vous accompagnent.

2. Retirer la mousse

Utilisez une brosse dure pour gratter la mousse et les lichens, puis procéder au rinçage avec de l'eau, en commençant par le haut du toit et en descendant progressivement. Vous pouvez également utiliser un nettoyeur à haute pression pour le démoussage de toiture, mais cela risque d'abimer les tuiles.

3. Traiter la toiture

Pour éviter un retour rapide des mousses et lichens, il faut traiter la toiture contre l'humidité. Deux techniques s'offrent à vous : Le coating, un revêtement de toiture à appliquer en deux couches en pulvérisant le produit sous haute pression, ou l'imprégnation, qui consiste à appliquer un produit qui agit par infiltrations dans les tuiles et qui forme ensuite une sorte de film protecteur.

4. Hydrofuger la toiture

Afin de rendre votre toiture résistante aux intempéries et à l'humidité, un traitement hydrofuge s'impose. Après le traitement, il sera nécessaire de laisser agir durant vingt-quatre heures sans intempéries, puis de procéder au rinçage.

5. Nettoyer les gouttières

Les gouttières sont fréquemment obstruées par les feuilles, les branchages et divers éléments indésirables. Les gros éléments sont à enlever à la main, vous pouvez ensuite vous aider d'une truelle de jardinage, puis passer un jet d'eau qui vous permettra en outre de contrôler l'évacuation.

Les bons produits pour nettoyer les toitures

Les produits anti-mousse

Pour traiter votre toit contre la mousse, il faut d'abord vérifier si celui-ci n'est pas trop propice à l'apparition de la mousse. Une toiture humide et ombragée sera plus exposée qu'une couverture sèche et ensoleillée. Avant d'utiliser un produit, il faut vérifier si les arbres environnants ne provoquent pas trop d'ombre sur votre toit, et si besoin élaguer quelques branches. Ensuite, vous utiliserez un produit à pulvériser sur votre toit, de haut en bas, qui contient des éléments acides repoussant toute apparition de mousse.

Les produits hydrofuges

Il existe deux types de produits hydrofuges : les produits de surface et les produits de masse. Les premiers nommés ne couvrent que la partie extérieure des matériaux, contrairement aux seconds qui pénètrent par infiltrations à l’intérieur du produit. Il est donc recommandé d’utiliser plutôt le produit de masse, même s’il est plus cher que le produit de surface.

Nettoyer sa toiture sans monter sur le toit

Il est tout à fait possible de nettoyer sa toiture sans monter sur le toit. On utilise un pulvérisateur à haute pression muni d’une lance télescopique, laquelle peut atteindre douze mètres de hauteur. Cette pratique reste à effectuer sur une couverture en bon état.

Vous pouvez également adapter une lance télescopique à une brosse et faire le nettoyage de la toiture perché sur un échafaudage.  Ces solutions ont bien évidemment un coût.  L’autre manière de nettoyer les toitures sans monter dessus est… de laisser faire un professionnel.

Quelle entreprise pour un nettoyage de toiture ?

De nombreux artisans proposent le nettoyage toiture dans leurs offres de services. Nous vous recommandons d'en contacter plusieurs et de demander à chacun un devis afin de comparer les tarifs et la prestation proposée. Demandez à ce que figure le nom des produits utilisés. N'hésitez pas également à leur demander comment ils procèdent et quel matériel ils utilisent pour leur sécurité.

Pour approfondir

Pourquoi traiter sa toiture à l'anti-mousse ?

La mousse, les lichens et les algues abîment considérablement le toit, jusqu'à empêcher une bonne isolation et une bonne étanchéité. Il est indispensable de le traiter avec un produit anti mousse pour toiture. Il s'agira d'un traitement préventif ou curatif selon le cas.

Tout savoir sur le démoussage d'une toiture : prix, étapes, traitements

Le démoussage de toiture est une opération d'entretien très importante pour assurer la longévité de la couverture. Les mousses, algues et lichens dégradent en effet irrémédiablement les revêtements de toiture de manière lente et invisible. Le nettoyage doit être fait régulièrement pour coûter moins cher et se réaliser plus facilement. Le coût varie en fonction de l'application d'un traitement hydrofuge ou non et il est possible de le réaliser soi-même dans certaines conditions. 

L'hydrofugation et l'entretien de votre toit

Hydrofuger son toit est une opération à réaliser environ tous les ans.  Il s’agit d’appliquer sur votre toiture un produit liquide afin de renforcer l'étanchéité du toit, sa résistance aux intempéries et sa propreté. Il s’agit d’une étape vivement recommandée pour préserver la durée de vie de votre maison.

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