Prix d'une toiture : quel budget pour refaire son toit ?

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Le toit d'une maison est un des éléments si ce n'est l'élément le plus important pour assurer confort et pérennité à votre habitation. Que vous souhaitiez le rénover suite à l'achat d'une maison, ou que des intempéries aient eu raison de son intégrité, il est important de consacrer du temps à ces travaux. En moyenne, pour une rénovation un peu poussée de votre toiture, qui toucherait en partie à votre charpente, il faudra compter entre 200 et 500€ du m². Cette valeur pouvant varier selon de nombreux facteurs.

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Ce qu'il faut savoir sur la rénovation de votre toiture

Lorsqu'on entreprend des travaux de toiture, il y a de nombreux éléments à prendre en compte. 

Est-ce que votre charpente doit être rénovée elle aussi ? L'isolation de toiture est-elle toujours fonctionnelle ? Doit-on intervenir uniquement sur les matériaux de couverture ? Un écran sous toiture devra-t-il être posé ? Avez-vous une toiture en shingle, une toiture en chaume, une toiture en zinc ou des tuiles traditionnelles ?

Tout ceci associé à l'état général de votre toiture avant travaux, du matériau de toiture à utiliser, de l'isolation du toit à privilégier (laine de verre ou autre), de la pente de votre toiture, de l'état général de vos gouttières, et bien d'autres, sera déterminant afin d'estimer le coût des travaux pour votre toiture au m2.

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Quel budget prévoir pour votre toiture ?

Votre budget à prévoir pour vos travaux de toiture peut donc varier selon de nombreux éléments. Chaque toiture étant plus ou moins unique,  chaque problème rencontré avec celle-ci l'est aussi, il est donc important d'estimer le prix moyen d'un chantier en fonction des actions à réaliser sur votre toiture dans un premier temps, que cela soit pour réaliser des travaux d'isolation ou pour une réfection totale, et en fonction du matériau de couverture à mettre en oeuvre.

Tarifs indicatifs des travaux de toiture 
Poste concernéPrix moyens                                
Entretien général de la toitureEntre 10 et 20€ le m²
Réfection étanchéité toitureEntre 15 et 35€ le m²
Pose d'un écran sous toitureEntre 15 et 25€ le m²
Réfection partielle de charpenteEntre 35 et 50€ le m²*
Réfection totale de charpenteEntre 120 et 200€ le m²*
Réfection isolation des comblesEntre 15 et 180€ le m²
Pose nouveau revêtementEntre 50 et 70€ le m²*
Réfection de toiture complète
(matériaux de couverture, couverture de toiture, isolation de toiture et charpente)
Entre 250 et 450€ le m²

* En fonction du matériau choisi

Estimer le coût d'une couverture de toit

Le revêtement de sa toiture est un poste important de rénovation, il convient avant tout de déterminer le matériau qui le composera. Consultez les prix moyens pour chaque toiture pour vous aider à déterminer plus précisément le prix de votre toiture.

Prix d'une couverture de toit selon le type de revêtement
MatériauPrix moyens
Toiture en ardoisesEntre 50 et 80€ le m²
Toiture en chaumeEntre 65 et 100€ le m²
Toiture en shingleEntre 5 et 15€ le m²
Toiture en tuiles à emboîtementEntre 40 et 55€ le m²
Toiture en tuiles plates
- bois
- terre cuite
- béton

- Entre 10 et 30€ le m²
- Entre 15 et 65€ le m²
- Entre 20 et 35€ le m²
Toiture en tuiles photovoltaïquesEntre 850 et 1500€ le m²
Toiture en zincEntre 25 et 65€ le m²
Toiture en tuiles canalComptez environ 30€ le m²
Toiture en bac acierEntre 10 et 30€ le m²
Toiture végétaliséeComptez environ 50€ le m²
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Cas concret : le prix d'une toiture de 100 m² et 140 m²

Afin que vous puissiez vous faire une idée concrète des coûts à prévoir pour votre réfection de toiture, nous allons vous présenter les différents travaux à réaliser dans deux tailles d'habitation représentatives : 100m² et 140m². 

Tarifs indicatifs des travaux pour une toiture de 100 et 140m²
Travaux à réaliserPrix moyen au m²Prix moyen total pour 100m²Prix moyen total pour 140m²
Couverture seuleEntre 50 et 70€*Entre 5000 et 7000€Entre 7000 et 9800€
Isolation seuleEntre 15 et 180€Entre 1500 et 18 000€Entre 2100 et 25 200€
Étanchéité seuleEntre 15 et 35€Entre 1500 et 3500€Entre 2100 et 4900€
Charpente seuleEntre 120 et 200€*Entre 12 000 et 20 000€Entre 16 800 et 28 000€

* En fonction du matériau choisi

Au total pour une habitation de 100m², si vous devez refaire l'intégralité de votre toiture, il faudra donc compter entre 15 500 et 48 500€, et pour un 140m² ces travaux de rénovation seraient compris entre 28 000€ et 67 900€.

À noter que ce sont uniquement des tarifs indicatifs. Cela dépend dans un premier temps des matériaux de toiture à utiliser, mais aussi de votre localisation en France. En fonction des régions, les prix peuvent varier, que cela soit pour la main d'oeuvre ou pour les différents éléments constituant une toiture. 

À quel prix s'élève la main d'oeuvre ?

Lorsqu'on décide de rénover sa toiture, que cela soit pour l'isolation du toit, du matériau de toiture, ou pour la réfection totale de votre toit, il est très peu conseillé de se lancer dans les travaux soi-même, et il est même impératif de faire appel à un professionnel agrée.

Le couvreur est un professionnel aux multicompétences qui va s'occuper de tous les travaux liés à votre toiture. Que cela soit les travaux d'isolation, les travaux de rénovation de charpente ou l'installation des matériaux de toiture. Grâce à son travail, il vous permettra de réaliser des économies d'énergie et améliorera considérablement votre confort chez vous.

Pour faire appel à un couvreur, il faut compter entre 30 et 60€ par heure de travail. Nombreux sont les couvreurs qui proposent de réaliser un devis gratuit pour votre toiture. N'hésitez pas à faire appel à eux afin d'estimer le coût des travaux. 

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De quelles aides puis-je bénéficier pour refaire ma toiture ?

Sachez que pour réaliser vos différents travaux de rénovation de toiture, vous pouvez bénéficier d'accompagnements.  Afin de vous aider à changer votre couverture de toiture et faire des économies d'énergie, l'état a mis en place des aides. Pour en bénéficier, il faudra que le professionnel auquel vous ferrez appel soit certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)

Grâce à cette certification, vous pourrez bénéficier d'un crédit d'impôt à hauteur de 30% appelé CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique), ou d'une prime forfaitaire, "Ma Prime Rénov" depuis janvier 2020. Dans certains cas, la certification de l'artisan pourra aussi vous permettre d'obtenir un écoprêt à taux zéro, des primes de la part de vos fournisseurs d'énergie. Notez que ces aides peuvent intervenir, quel que soit le matériau de couverture utilisé.

En outre, même si vos travaux ne prévoient pas réduction énergétique, vous pouvez tout de même bénéficier d'un taux de TVA réduit à 10% à condition que votre logement ait été construit il y a plus de deux ans. 

Pour approfondir

La tuile, un bon rapport qualité/prix

Le prix d'une tuile peut s'avérer plus coûteux à l'achat, mais elle maintient un bon rapport qualité/prix en raison de sa solidité et la pérennité de la toiture qu'elle couvre.

Obtenir des aides pour isoler sa toiture, c'est possible !

Les aides pour la rénovation et l'isolation de sa toiture sont nombreuses et, pour certaines, cumulables entre elles. Du crédit d'impôt à l'isolation à 1€, consultez dans cet article les principaux dispositifs et n'hésitez pas à demander conseil à un professionnel. 

Choisir et estimer l'intervention d'un couvreur zingueur

Un couvreur zingueur  se charge, entre autre, de toutes les opérations de rénovation d'une  toiture. Il a une vision d'ensemble, voit de haut et doit voir loin. Ses tarifs dépendent de la nature de la tâche à effectuer, de la région et de  l'étendue des réparations.

Le devis de toiture : un document détaillé indispensable

Avec un devis de toiture, précis et personnalisé, vous connaissez les prestations de l'artisan et ses modalités d'intervention. Vous pouvez ainsi vous décider et/ou débloquer une ligne budgétaire auprès de votre banque.

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